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常用版咨询服务合同样本

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甲方***物业管理单位***:_________联系电话:_________  乙方***装修人***:_________联系电话:_________  丙方***装修施工单位***:_________联系电话:_________  为了规范小区住宅室内装饰装修***以下简称装修***活动及管理行为,维护小区正常秩序和公共利益,根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规,对本小区_________栋_________房装修管理服务事宜,达成本协议。  
一、装修项目或方案***可加附页***  
1、_________;  
2、_________;  
3、_________;  
4、_________。  
二、装修期限  装修期限为________年____月____日至________年____月____日。如超期装修,乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。  
三、装修禁止行为  
1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构;  
2、擅自增加楼面荷载;  
3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的墙体;  
4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间,将雨水管用于排放生活污水;  
5、破坏卫生间、厨房的地面防水层;  
6、违法搭建建筑物、构筑物;  
7、破坏或擅自改变住宅外观,擅自在非承重墙上开门窗;  
8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线;  
9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备;  
10、其他影响建筑结构和使用安全的行为。  
四、装修管理规定  
1、装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》,并接受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》_________个,交纳押金_________元个共_________元。  
2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿,如需留人看守施工现场,乙方应向甲方申报登记。  
3、装修施工作业应当遵守消防规定,作业现场至少配备2个灭火器。  
4、施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00,其余时段禁止施工。  
5、装修施工期间,丙方须对各种管道口采取保护措施,避免杂物进入管道造成堵塞。  
6、甲方在履行管理职责时有权采取下列措施,乙方及丙方不得拒绝或阻碍:  
***1***要求乙方或丙方提供有关资料;  
***2***进入装修现场进行检查;  
***3***制止违规装修行为,要求停工或整改;  
***4***向政府有关部门报告;  
***5***采取_________措施;  
***6***_________;  
***7***_________。  
五、室外设施及防盗门窗的安装规定  
1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等,应当安装在建筑设计预定的位置,尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置,则按照甲方指定的统一位置进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内,不得滴漏。  
2、室外防盗门窗应按规定安装,不得违反有关法规。  
3、_________。  
六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置  
1、装修材料应存放于装修住宅室内内,不得堆放在公共部位或公共场所,因装卸需要暂时堆放的应尽快清理;不及时清理的,经甲方通知后,乙方或丙方仍未做出适当安排的,甲方有权进行处置,处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。  
2、装修垃圾清运采用下列第_________种方式:  
***1***自行清运。乙方或丙方必须于每天18:00前清运堆放在指定地点的装修垃圾;未按时进行清运的,甲方将代其进行清运,清运费用按_________元车***不足一车按一车计***从装修保证金中扣除。  
***2***委托甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方,并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点;乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费_________元车,不足1车按1车计。  
3、_________。  
七、装修保证金及管理服务费用  
1、本协议一经签订,乙方即按下列标准向甲方交纳装修保证金:  ()住宅物业每户_________元;  ()非住宅物业每户_________元。  
2、装修工程完毕后,经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的,甲方在验收后_________天***不得超过30天***内将装修保证金退还乙方。  
3、乙方按约定向甲方支付装修服务费_________元。  
4、_________。  
八、其他约定  
1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等,乙方应当立即组织修复;造成经济损失的,乙方应与受损人协商进行合理赔偿。协商不成的,可申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任的,乙方可向丙方追偿。  
2、_________。  
3、_________。  
4、_________。  甲方***盖章***:_________ 乙方:_____  ____  负责人***签名***:_________ 装修人***签名***:_________  ________年____月____日 ________年____月____日  丙方***盖章***:_________  负责人***签名***:_________  ________年____月____日


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